藍籌盤交投彈兩成

10月市況受《施政報告》公布前夕的觀望氣氛影響，加上颱風兩度襲港，令該批屋苑全月交投跌至約156宗，為近兩年低位。本月樓市重拾正軌，其中8個主要屋苑買賣報升，暫錄交投量已較上月全月多出31宗。

沙田第一城為11月交投最活躍屋苑，暫錄32宗成交，較上月的19宗大增約68.4%。美聯翁凱傑指出，屋苑上月被同區大型新盤鎖住購買力，本月買家回流二手市場，帶動交投增加。屋苑樓價表現穩健，其中實用面積約327方呎無窗台兩房戶，若層數及景觀較好，做價一般達610萬至620萬元。中原侯惠良表示，該屋苑32座中層H室，實用面積約327方呎，兩房間隔，以616萬元沽，呎價約18,838元。

早前亦受同區新盤銷售影響的新都城，成為本月買賣升幅最大屋苑，交投按月急增約69.2%，11月暫錄約22宗成交，實用呎價約16,535元，按月跌約3%。中原柯勇指出，區內整體樓市氣氛好轉，上車屋苑交投表現活躍，買家願意追價入市，令市場成交加快。

至於東涌映灣園期內交投也錄約五成升幅，美聯吳惠斌指出，屋苑本月暫錄約12宗成交，較10月的全月8宗加快，市場憧憬短期內可恢復通關，該盤平均實用呎價亦稍為回落至約12,404元，對市場交投有利好作用。

市區屋苑當中以荔枝角美孚新邨表現最好，本月暫錄約28宗買賣，較10月全月多出約47.4%。其餘茶果嶺麗港城及天水圍嘉湖山莊等交投報升屋苑，按月升幅介乎約16.7至28.6%。

其他上車地區市況亦見理想，美聯蔡沚錡指出，元朗區在過去周末至少錄15宗成交，11月累積120宗，業主稍為減價即有承接，其中Grand YOHO第8座一個低層戶，實用面積約546方呎，叫價960萬元，減價至945萬元售出。

利嘉閣彭錦添表示，青衣區11月暫錄約50宗二手成交，已較10月全月多出約13.6%，其中灝景灣佔約8宗，按月錄約六成增長，屋苑2座低層D室套三房單位，以1,058.8萬元沽出，呎價約16,091元。