平租個案：海怡半島呎租僅28.5元

中原盧鏡豪表示，臨近12月向來是租市淡季，個別業主願以低價出租單位，以免長期「丟空」。屋苑31座中高層D室，原先叫1.7萬元放盤，其後減租2,000元租出。

據了解，上述項目在剛過去的暑假期間，平均實用呎租普遍已貼近40元，一段長時間未錄得低於30元的承租個案。

另外，香港置業薛春華指，大角咀i-home高層B室，兩房間隔，實用面積約457方呎，望樓景，以約1.78萬元放租後，吸引區內客洽詢，議價後減價至約1.65萬元租出，呎租約36.1元，低市價近10%。資料顯示，業主於2010年8月以約360萬元購入上述單位。

不過，受惠屯馬綫全線通車的土瓜灣，區內個別半新盤租金則企穩。該行宋國權透露，迎豐本月至今暫錄約3宗租賃成交，較上月同期約兩宗增加一宗，當中高層C室一房單位，向東南望海景，實用面積約276方呎，業主以約1.5萬元放租一星期，獲外區客議價後，減價至約1.43萬元租出，屬市價，呎租約51.8元。