業主願減價谷起交投

將軍澳兩日18刁增38% 元朗錄20成交

大型新盤連環推出過後，帶動樓市氣氛，加上二手樓價稍為回落，個別地區交投量已見上揚。將軍澳於剛過去周末錄約18宗買賣，較前一周同期勁升約38.5%。至於元朗於周末亦錄約20宗成交。

將軍澳業主擴大議幅，成交步伐加快。中原柯勇指，將軍澳二手交投升溫，11月全區錄約161宗，而將軍澳廣場於剛過去的周末連錄約3宗買賣，其中6座中層D室兩房戶，實用面積約447方呎，以800萬元成交，呎價約17,897元。回看數據，將軍澳於前一個星期的周末，只錄得約13宗買賣。

荃灣睇樓量急升兩成

該行王勤學亦稱，多個新盤銷售屆尾聲，大批向隅客回流元朗二手市場，剛過去的周末尚悅錄約4宗買賣最多，項目6座低層連平台戶，實用面積約928方呎，套三房間隔，平台面積約1,041方呎，連車位叫價1,490萬元，減價62萬元獲家庭客購入，成交價1,428萬元，呎價約15,388元，物業升值約8%。而元朗區11月暫錄約115宗二手買賣，按月升約42%。

細價樓亦有捧場客。美聯鍾家豪指，過去周末荃灣區睇樓量按周增約20%，荃景圍一帶屋苑，期內錄至少4宗買賣，包括荃灣中心2座高層F室，反價5萬元，仍獲上車客以495萬元購入，呎價約13,983元。

事實上，部分屋苑成交量同時顯著增加。中原程智聰透露，長沙灣西九四小龍11月暫錄約18宗買賣，已較上月全月多4宗。利嘉閣鮑允中稱，牛頭角淘大花園本月錄約11宗買賣，較上月同期多約一倍，屋苑H座中層兩房戶，售價639萬元，呎價約16,950元。

海峰園呎售2.8萬破頂

交投支持下，市場再錄高價承接。中原陳家鴻稱，北角海峰園高峰閣極高層三房戶，實用面積約825方呎，享全海景，剛以2,350萬元易手，呎價約28,485元。是次成交料屬項目呎價新指標，新買家為換樓客。

該行葉津榮表示，屯門瓏門8座高層G室，叫價780萬元，不設睇樓下，仍獲區內上車客以743萬元購入，創一房戶做價新高，呎價約19,604元。