二手市況：Wetland Seasons Park啃辣稅微賺

中原曾芷妍表示，上述單位為2期19座中層A3室，實用面積約442方呎，原業主因個人原因沽貨，原先開價約700萬元放售，獲區內換樓客購入，呎價約15,448元，為項目首宗兩房二手買賣。原業主於2020年6月以567.1萬元購入，帳面升值115.7萬元，扣除10%額外印花稅約68.28萬元及其他使費後，料仍獲利離場。

個別地區再錄高價成交。該行蔡偉明指，青衣盈翠半島6座高層H室，實用面積約518方呎，望藍巴勒海峽，11月叫價1,020萬元，剛售1,000萬元，成交金額創屋苑標準兩房戶新高，呎價約19,305元。

此外，藍籌屋苑交投續增，中原表示，10大屋苑於剛過去周六、日錄約16宗買賣，創13周新高，按周升約33.3%，零成交屋苑維持3個，而沙田第一城及荔枝角美孚新邨分別錄得6宗及5宗最多。

富堡城物業廖志財稱，沙田第一城30座中層H室原則兩房戶，放盤兩個月，減價53萬元，成交價580萬元，呎價約17,737元。消息稱，同屋苑一個連天台戶，市傳僅售562萬元。