買家卻步：居屋買賣創8個月新低

本港整體二手放盤量持續減少，加上普遍業主叫價硬淨，令買家入市步伐減慢，居屋交投亦跟隨大市回落。有代理報告指，10月二手居屋買賣註冊登記宗數及總值，齊創約8個月最少。

利嘉閣地產研究部指出，根據土地註冊處最新數據，上月全港錄得449宗居屋二手買賣（包括未補價第二市場及已補價自由市場），較9月的488宗按月減少8%，已連跌3個月。期內成交總值共約24億元，按月亦少2.2億元或約8%。

富榮花園三房726萬沽

至於10月二手居屋平均每宗售價約533.6萬元，按月微跌約0.6%，屬約3個月最低。按樓價分析，6個價格分類中，4個交投向下，其中樓價600萬元或以上的類別跌幅較大，成交宗數按月減約18%至122宗。若以地區劃分，港島區期內跌勢較顯著，按月急跌約29%至僅41宗二手居屋登記。

該公司研究部主管陳海潮表示，由於預計年底前有較多新盤推出，當中不乏中細價上車樓盤，料吸走部分居屋潛在買家。他估計，11月二手居屋買賣登記量維持在約450至500宗水平。

此外，世紀21家天下黎振傑透露，旺角居屋富榮花園13座中層H室，實用面積約592方呎，三房間隔，坐向西面望內園景，於第二市場以726萬元成交，呎價約12,264元。

據了解，原業主於2014年8月在同一市場以475萬元購入上址，持貨7年帳賺251萬元，單位期內升值約53%。

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