東九龍新盤短期內開價

皓日提供294伙最細面積289呎

九龍市區陸續有新盤推出，有近6年未在港推售住宅項目的恒隆地產(00101)，旗下東九龍牛頭角道11號住宅項目公布命名為皓日，並隨即上載樓書，發展商指會盡快推出首張價單。

該公司物業銷售部高級經理彭頌欣稱，皓日提供294個單位，標準單位戶型涵蓋一房至三房，實用面積由320至771方呎，其中一房單位佔整體約三成，兩房單位佔約五成，餘下為三房戶。她又指，現正準備開放4個示範戶，包括兩個交樓標準及兩個連裝修示範單位。首批單位定價會參考東九龍新盤，包括啟德區及觀塘一帶項目。

據昨上載的售樓說明書，項目為一座樓高33層住宅大樓，3至37樓屬住宅樓層，項目亦設平台特色戶，實用面積289至898方呎。而標準戶樓層每層有10伙，設兩部升降機。項目關鍵日期為2023年10月2日。

該盤面積最細單位為3樓H室，實用面積289方呎，屬連平台戶，平台面積約135方呎，一房間隔。而面積最大單位為37樓D室，實用面積898方呎，屬頂層三房戶，連兩個面積共482方呎平台。此外，值得留意是，部分單位無安裝供應煤氣至該單位的氣體喉。

彭續稱，皓日會所面積連同綠化空間共約1.5萬方呎，設施包括戶外泳池、24小時健身室、瑜伽室、燒烤區及宴會廳等。設於二樓的會所面積佔地約7,122方呎，地下及一樓屬商場及商舖，商場面積約兩萬方呎，地庫則設有29個停車位。

MONACO ONE次輪沽逾九成

會德豐地產旗下啟德MONACO ONE，昨次輪推售150伙，由下午4時開始登記，準買家陸續排隊進入展銷廳，會德豐地產常務董事黃光耀稱，項目開賣不足兩小時沽出約24伙，其中三房單位率先沽清，為實用面積671方呎的2A座A室，反映市場對該類大單位需求熱切。

據市場消息，截至昨晚近10時半，項目沽出約141伙，佔是次可供發售單位逾九成。連同上周首輪沽出的單位計，短短6日內共售出約482伙，佔全盤約98%。發展商指，項目次輪錄多組大手買家入市，其中有一組買家斥資約2,022.4萬元買入一個兩房單位及一個一房單位。而該盤買家不少為同系同區項目的業主，包括OASIS KAI TAK及MONACO系列等，購入單位擬作投資及收租用途。

KENNEDY 38收1300張入票

新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)及會德豐地產合作發展堅尼地城KENNEDY 38，將於明日首輪發售130伙。綜合市場消息，該盤已接獲約1,300張入票，超額認購登記約9倍。

君凱豪庭推4戶 688萬起

百旺都集團發展的西九龍長沙灣君凱豪庭，繼上周上載售樓說明書後，昨公布涉及4個單位的價單，其中4樓及7樓兩個兩房戶，實用面積436方呎，售價分別為688萬元與700萬元。至於項目兩個複式戶，包括21樓及22樓，以及23樓及24樓單位，實用面積同為839方呎，三房間隔，其中23樓及24樓單位連平台，兩複式單位分別售1,400萬元與1,500萬元。項目落實11月22日起以先到先得發售上述4伙。