租賃焦點：產業署3豪宅變相減租4%

該署今年8月底推出後，至今未租出的多個九龍豪宅單位加入劈租行列，包括上述何文田山道仁禮花園B座，單位分別是2樓B室及11樓A室，實用面積約2,266方呎與1,882方呎，同樣連一個車位，各叫租5.69萬元與5.09萬元，呎租約25元及27元，最新免租期由一個月，延長至兩個月，即變相劈租約4.3%。

而該項目的A座2樓B室，實用面積約2,263方呎，叫租每月5.55萬元，免租期亦延長至兩個月，租金變相調低幅度相若。

另外，沙田樂楓徑的怡翠花園第1座9樓B室，自今年7月推出招租至今仍未租出，最新亦將免租期由14天延長至一個月，即變相減租約2.1%。該單位實用面積約2,275方呎，屬三房間隔，連一個車位叫租每月4.52萬元，呎租約20元。

二手豪宅市場則錄多宗租賃個案。美聯蕭偉祥表示，何文田皓畋7座中層B室，實用面積1,477方呎，屬四房雙套連工人套房單位，以每月6.5萬元租出，呎租約44元。

香港置業文華稱，西南九龍瓏璽6B座高層B室，套兩房間隔，實用面積約666方呎，原以3.1萬元放租約一個半月，獲外區客洽詢，議價後減租1,000元，以3萬元租出。