產經

堅尼地城新盤周六售130伙

堅尼地城KENNEDY 38新推價單折實平均呎價逾2.8萬元。左為雷霆。 堅尼地城KENNEDY 38新推價單折實平均呎價逾2.8萬元。左為雷霆。
堅尼地城KENNEDY 38新推價單折實平均呎價逾2.8萬元。左為雷霆。
市場部分焦點新盤銷情報捷,增強發展商推盤信心。由新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)及會德豐地產合作發展的堅尼地城KENNEDY 38昨公布加推35伙價單,同步落實本周六展開首輪銷售。
KENNEDY 38加推 628萬入場
新地副董事總經理雷霆稱,KENNEDY 38首輪出售的130伙個價單單位,折實平均呎價27,552元。
新地代理副總經理唐錦江補充,新價單提供的單位,折實平均呎價28,633元,包括12伙開放式單位及23伙一房單位,由於部分單位屬連平台特色戶,故平均呎價較首兩張價單略高,惟整體屬原價加推。
該批單位折實價628.29萬至996.39萬元,呎價介乎26,341至30,818元。按定價計算,35伙單位市值逾3.2億元。
據銷售安排第1號,首輪銷售當日分為A組及B組揀樓,A組買家可購2伙、但不多於3伙指定單位,而B組買家可購1至2伙。項目累計接獲逾950票,超額約6倍,將於本周五截票。
星凱‧堤岸擬留200戶收租
中洲置業營銷策劃總監楊聰永昨稱,沙田星凱‧堤岸累售815伙,平均成交呎價為20,225元,套逾81億元,現考慮將約200伙單位保留作集團長線收租,預料呎租可介乎40至60元,回報可達兩厘至兩厘半。
行政總裁陳志興稱,項目推「75超輕鬆按揭付款計劃」,由指定財務機構為買家提供75%一按貸款,首年零供款,次年息率為最優惠利率P減3.1厘,其後為P。
MONACO ONE料收逾4000票
會德豐地產的啟德MONACO ONE,將於周四次輪盡推餘下150伙,該公司常務董事黃光耀指,項目今日截票,料可收逾4,000張票,而該盤一個連天台特色戶早前推出招標,已有10組客入標。另美聯物業夥拍經絡按揭轉介為買家提供「置低息/高成數按揭雙優惠」。
#LYOS連沽兩複式單位
長實集團(01113)的洪水橋住宅項目#LYOS,昨連沽兩伙「層層叠趣」花園複式戶,涉及金額3,066萬元。據一手銷售資訊網資料,該盤複式C座G及1樓20室,實用面積778方呎,以1,556萬元成交,呎價兩萬元。
宏富遠東的元朗新盤南屏匯以688萬元售5樓I室頂層連天台,實用面積382方呎,成交呎價約18,010元,創項目呎價新高。
Silversands兩房提價2%
信和置業(00083)旗下的馬鞍山Silversands昨修改多張價單,將兩房戶提價約2%,本周六生效。5大發展商合作的西南九龍維港滙I昨沽出1座6樓A室,以4,510萬元成交,呎價32,563元。
永泰地產(00369)的屯門OMA OMA以2,292.1萬元連車位沽出第1B座G及1樓A室複式戶,呎價約19,524元。
緹外獲滿意紙 快出擊
再有新盤部署推售,嘉里建設(00683)位於龍駒道3號的住宅項目,命名緹外,該公司香港區總經理湯耀宗稱,項目僅提供64伙,目前已獲滿意紙,預計快將推出。項目由3座院墅及5座住宅大樓組成,院墅實用面積11,382至11,692方呎,設逾萬呎前後花園及室外游泳池等。分層單位實用面積3,466至8,583方呎,包括四房及五房間隔。
楊聰永(右)透露,星凱‧堤岸累售815伙。楊聰永(右)透露,星凱‧堤岸累售815伙。
楊聰永(右)透露,星凱‧堤岸累售815伙。
黃光耀(中)稱,早前招標的MONACO ONE連天台特色戶,已有10組客入標。黃光耀(中)稱,早前招標的MONACO ONE連天台特色戶,已有10組客入標。
黃光耀(中)稱,早前招標的MONACO ONE連天台特色戶,已有10組客入標。
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