工商舖旺場：黎永滔1.8億沽中環舖

工商舖市交投持續熾熱，有投資者趁機沽售持有多年的物業。資深投資者黎永滔以約1.83億元沽出持有多年的中環德己立街地舖，物業升值逾31%。

他承認沽出上述蘭桂坊舖位，套現資金計劃換貨，而買家為鷹君(00041)羅氏家族。資料顯示，該舖為德己立街17至19號德和大廈地下1及1A號等地舖，建築面積約1,650方呎，於上月中登記易手。物業於2010年5月以逾1.39億元購入，逾11年帳面升值近4,400萬元。

首10月工廈成交額升1.8倍

消息稱，旺角通菜街1M至1T號地下舖位，建築面積約550方呎，以約2,580萬元易手，原業主於2019年才以約1,700萬元買入，持貨約兩年帳面獲利約880萬元，物業升值逾五成。

另資料顯示，香港仔田灣工廈興偉中心中層一伙，以及高層8伙單位，合共以約4,560萬元登記易手。該批單位原業主於2008年及2010年分批買入，成交價共逾1,600萬元，現轉售帳面升值逾2,900萬元，升幅高達1.8倍。

美聯工商舖資料研究部指出，今年首10個月本港工廈買賣註冊錄3,237宗，較去年同期顯著上升約1.08倍，涉及金額則約372.5億元，按年亦大升約1.82倍。至於今年截至10月，工廈整體售價累漲約4.7%，當中以荃灣區上升約8.5%最理想。

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