二手市況：維港頌4年貶值千萬

二手樓價高位回落，個別銀主盤平賣出貨。北角維港頌同類放盤，日前以4,080萬元售出，較4年前購入價帳面貶值逾1,000萬元。

中原林志達透露，上述單位為7座低層B室，實用面積約1,318方呎，套四房間隔，享全煙花海景，由銀主售出，獲用家承接，呎價約30,956元。原業主於2017年以5,093萬元買入，帳面貶值1,013萬元，是次售價低購入價約19.9%。

天水圍嘉湖山莊銀主盤亦錄平賣個案。市場消息透露，單位為美湖居5座中層三房戶，實用面積約540方呎，銀主開價630萬元，減至600萬元獲區內客購入，呎價約11,111元。

葵廣三房戶高位跌價6%

此外，部分業主都損手離場。市場消息稱，跑馬地壹鑾一個高層單位，實用面積約884方呎，市傳售2,500萬元，呎價約28,281元。單位約5年帳面貶值約11%。

沙田第一城兩房樓價險守「5球」。中原侯惠良指，屋苑17座極低層單位，實用面積約327方呎，由於層數較低，望街景，僅售500萬元，呎價約15,291元。

該行許偉業稱，葵涌廣場2座中高層三房戶，實用面積約516方呎，今年3月以950萬元放盤，6月減至910萬元，原業主已離港，用家睇樓一星期，減至855萬元入市，呎價約16,570元，較同類型單位售價高位跌約6%。

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