兩周千三刁 新盤交投月飆2.5倍

發展商貼市價推盤，令熱賣紅盤一個接一個湧現。其中，會德豐地產旗下的啟德MONACO ONE，於剛過去周末展開首輪銷售，以價單形式發售的341個單位即日沽清，套現逾35.5億元，成為本月迄今成交量最高的項目。

市場氣氛向上，排隊買樓人龍再現。長實集團(01113)的洪水橋#LYOS，11月首個周末首輪開售220伙即日售罄，次輪90伙分層單位亦再次沽清。雖然其後出現3宗交易告吹，惟連同透過標售的特色戶計，至今亦已累售約303伙，佔全盤近九成。而項目的31伙「層層叠趣」花園複式戶就由昨日起招標發售。

由新鴻基地產(00016)發展的天水圍Wetland Seasons Bay第2期，經過本月的兩輪銷售後，亦已經售出301伙，並套現逾20億元。上述3個主要新盤合共錄得945宗成交，佔現時整體成交逾七成。

新地與恒基地產(00012)及會地合作發展堅尼地城KENNEDY 38，預料短期內會公布銷售安排。市場消息指，截至昨日累收約790張入票，按首兩張價單共120伙計，超購約5.6倍。

另外，九龍建業(00034)的將軍澳海茵莊園本月至今成交量為75宗，惟該盤昨亦錄得首宗交易告吹個案，單位為1座9樓B5室，原本於11月6日次輪銷售時以456.9萬元售出，已剛列明為簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展。

據價單顯示，上址的最新售價為495萬元，較原先加價約5%。

新盤續錄成交，信和置業(00083)旗下馬鞍山Silversands昨日連錄3宗兩房單位成交，包括5A座7樓B室，實用面積449方呎，以1,070.09萬元成交，呎價約23,833元。據悉，該盤迄今已累售104伙，套現逾10.6億元。

豪宅新盤不乏捧場客。嘉里建設(00683)旗下何文田瀚名，同日錄得相連戶成交。據一手銷售資訊網資料，該盤的16樓A室及B室，實用面積均為1,132方呎，合共以7,600萬元成交，平均成交呎價約33,569元。

香港興業國際(00480)的愉景灣意堤錄本月首宗成交。據一手銷售資訊網資料，該盤8座9樓B室，實用面積1,379方呎，三房間隔，以2,500萬元沽出，成交呎價約18,129元。

此外，遠中集團的跑馬地黃泥涌EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY上周六錄得一宗成交，單位為17樓A室，以1,386.8萬元售出。美聯黃美美稱，該單位為一房戶，新買家為外區長線投資客。