甲廈租金連升3個月 空置率回落

美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，商廈租售價維持窄幅上落，各區甲級商廈表現個別發展。各區甲廈租金走勢以灣仔區較佳，該區租金按月上升約3.3%至平均每方呎約49元，其次是金鐘，漲幅亦達2.5%至每方呎約46.3元。不過，中環區租金按月轉跌，較9月份回落約2%至平均每方呎約66.7元。

10月份整體甲級商廈空置率亦由9月的高位回落約0.3%，整體中區包括上環、中環及金鐘區的空置率由9月的約8.8%，下調至上月約8.3%，當中，中環及金鐘區有關比率分別下跌至8%及8.6%，按月低約0.4個百分點及0.9個百分點。其他地區則以灣仔/銅鑼灣區空置率按月跌約1.1個百分點最多。

該報告又指，10月份甲廈售價按月微升0.2%，已連升兩個月，累升約0.3%。當中港島的中環、上環、金鐘及灣仔區等表現持平，尖沙咀區售價則按月升約2.3%表現最好，平均每方呎約12,541元。

該公司營運總監兼商業部董事翁鴻祥預期，中港兩地若恢復部分通關，將進一步帶旺寫字樓後市。