長實4項目明年出擊 涉3千戶

該集團執行董事趙國雄透露，來年推出的主要項目包括港島半山超級豪宅項目21 BORRETT ROAD第2期，油塘東源街5號及8號項目，與新鴻基地產(00016)合作發展的屯門小秀村青山公路掃管笏段項目，以及與港鐵公司(00066)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第3期物業發展。

近日山頂豪宅分層戶以每呎逾14萬元售出，取代集團旗下21 BORRETT ROAD早前創下的紀錄，被問到來年推售的第2期項目呎價能否重奪「亞洲樓王」時，趙表示，賣豪宅是「賺心機錢」，售價過億元的超級豪宅客源不多，要視乎客人取向，故難預料成交呎價能否再創新高。

同系的洪水橋住宅項目#LYOS，日前次輪銷售90伙分層單位悉數沽清，套現逾4億元。集團高級營業經理楊桂玲稱，將於周一起推出最後31伙「層層叠趣」花園複式戶招標發售。

另方面，長實地產投資董事黃思行表示，集團旗下的荃灣海之戀商場OP Mall逾150間商舖已全數獲承租，呎租約50至400元，目標月租收入2,000萬元。

該商場樓面面積約43萬方呎，食肆比例佔當中40%，包括中、西、日和韓等食府，以帶動人流。其他商戶組合方面，20%為零售商舖，40%屬生活配套商舖，包括美容、保健和超市等，為附近街坊提供服務。黃提到，商場3樓特設教育專區，商戶包括準備進駐的國際幼稚園。

她續指，商場將斥資2,000萬元作聖誕、新年及開幕禮活動推廣，主要用於商場布置裝飾，並向客人提供消費優惠。她預料，隨着疫情對市道影響減弱，商場租金表現來年將平穩上升。