產經

實際年利率助比較借貸成本

市民借貸前應做足功課,並量力而為。 市民借貸前應做足功課,並量力而為。
市民借貸前應做足功課,並量力而為。
不少借貸機構向來以免利息、免手續費的分期貸款計劃作招徠,但其實只要閣下留意實際年利率,就可以知道真相並不是這樣。坊間經常提及的每月平息,跟實際年利率又有甚麼關係?以下將為閣下解構借貸方程式。
平息未計利息外收費
根據借貸金額計算利息,以年或以月計算的便是坊間所說的平息(Flat Rate),當中並不包括利息以外的收費,要注意利息支出不會隨已還本金而減少,利息總額期內基本上不變。
從字面上看每月平息的計息方法,容易令人誤以為只要將每個月的平息,乘以12個月便可以折算成年利率,但實際上並不是如此。故當比較貸款成本時,應使用更能反映實際借貸成本的實際年利率(Annual Percentage Rate,簡稱APR)作基準。
實際年利率是以年計算,計算方法是將已知的實際現金流(Cashflow)套入淨現值公式(Net Present Value Formula)計算出內部回報率,意味着年利率愈低,息口愈低,即還款額愈少。
還款期愈長 息率愈高
至於實際年利率計算方式較複雜,但大致可理解為「每月平息×12個月×1.9(不變系數)」。以平息2厘計算,實際年利率等於:2×12個月×1.9=45.6厘。不過,借貸人需留意的是,法例規定年利率不能超過60厘。
另外,一般人可能會誤以為每月平息是固定息率,故不論還款期多長,借貸利息不變,所以還款期愈長,便愈划算,但若以實際年利率來比較各還款期的息率變化,便會發現還款期愈長,年利率愈高。
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