掟貨套現：尚譽3年貶值70萬

二手交投稍為轉旺，部分業主加快套現不惜損手離場。北角尚譽一個開放式單位，早前以500萬元轉手，約3年多帳面貶值約70萬元。

中原林龍南透露，上述單位為高層E室，實用面積約198方呎，可望海景，成交呎價約25,253元，新買家為用家，看好附近地區重建後的發展潛力，而原業主於2018年6月以570萬元買入，單位跌價約12.3%。

君臨天下平11%易手

部分業主平價出貨吸客。該行胡鴻洲指，九龍站君臨天下1座低層戶，實用面積約1,015方呎，現時望海景，但日後有機會被遮擋，料原由內地業主持有收租，近日僅以2,860萬元登記售出，貼近園景價，低市價約11%，呎價僅約28,177元。事實上，是次做價更較個別銀行估值低約22.7%。

晉誠地產胡卓輝稱，屯門青山公路春和海景花園A座中層3室，實用面積約953方呎，連車位售1,118萬元，呎價約11,731元，低市價約5%。有銀行對上址不連車位估值逾1,300萬元。

此外，業主陸續擴大議價幅度。消息稱，紅磡半島豪庭1座中層A室，實用面積約948方呎，減價100萬元，售1,638萬元，呎價約17,278元。

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