私宅租月降0.6% 5連升告終

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，據該行的「租金走勢圖」顯示，上月租金按月回落，但以今年首10個月計，年內仍累升約2.7%。即使年內升幅收窄，但已扭轉過去兩年按年下跌的局面。

以該行促成的租務個案計算，以同一屋苑同座同室但不同樓層的單位於今年10月與去年12月作比較，當中元朗尚悅11座中層D室單位，上月中以月租1.35萬元租出，與去年12月下旬的高層單位月租1.28萬元比較，高出約5.5%。屯門瓏門一期2座低層B室，於10月中以1.72萬元租出，較去年12月中的中高層單位月租1.68萬元，上升約2.4%。

此外，若以不同月租類別劃分，今年首10個月計，月租1.5萬元或以下所佔比率最多，約38.1%，但較去年同期減少約1.8個百分點。同時，月租逾兩萬元的比率於今年首10個月錄約33.6%，亦較去年同期少約0.3個百分點。反觀，月租逾1.5萬至2萬元的租務個案比率於今年首10個月錄約28.3%，較去年同期增約2.1個百分點。