昔日東方物業辣招稅收12億 月跌23%
二手樓交投放緩，拖累物業辣招稅收回落。根據稅務局資料，10月涉及有關稅項金額約12.46億元，較9月錄得逾16億元，按月跌約23%，上月須付辣稅物業成交共362宗，按月跌幅超過37%。
該局資料又顯示，10月須繳付新住宅從價印花稅成交共錄263宗，總金額約8.32億元，分別按月下跌約38.1%及28.2%。政府雖已撤銷工商舖雙倍印花稅，但上月仍有零星追收個案，期間錄一宗同類成交，涉及稅款約20萬元。
中細價樓交投14個月最少
此外，上月涉及買家印花稅成交亦顯著下挫，宗數按月跌約40.7%至70宗，相關稅款金額約4.03億元，亦較9月回落約9.5%。10月涉及額外印花稅住宅買賣則減少至28宗，按月少4宗，牽涉辣稅約1,072.5萬元，則較9月少約23.5%。
事實上，二手交投轉淡，即使最受追捧的中細價住宅，成交量也減少。香港置業表示，10月錄2,050宗樓價逾500萬至1,000萬元二手住宅註冊，按月跌約15.4%，已連跌3個月，創14個月來新低。同期計，以新界該類住宅交投跌幅最明顯，達29.7%至1,039宗，港島區亦跌約13.2%。
此外，後市去向未明，部分業主寧願付額外印花稅賣樓套現。市場消息透露，屯門市廣場5座一個中層單位，實用面積約423方呎，曾叫價約620萬元放售，市傳以600萬元轉售，呎價約14,184元。原業主持貨剛逾一年，若需付樓價10%辣招稅，已蝕逾20萬元。
大額物業亦錄帳面跌價成交。市場消息指，北角維港頌8座一個單位，實用面積逾1,200方呎，市傳日前以約5,300萬元轉手，呎價約4.17萬元。據了解，原業主於2017年購入單位，成交價較當年購入價低數十萬元，但未計購入時有機會獲得的回贈及優惠。
成交量及稅款
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