佳兆業傳認財困 籲苦主勿圍堵總部

參與會議還有萬科企業(02202)及卓越集團等房企，深圳房協及多家金融機構代表。網上流傳座談會的會議紀要，佳兆業代表在會上指，今年以來該企銷售達875億元人民幣，按年增逾三成，但近兩個月銷售斷崖式下降，需要降價，很難像以往做到快周轉。

佳兆業代表指，民企生存環境舉步維艱，如無外界幫助，最終或出現停工爛尾的連鎖反應。由於已有金融企業違規把公司資金轉走，建議銀行不停貸、不抽貸，為貸款給予適當展期。同時鼓勵國企收購項目或引入作為戰略投資者，幫助民企改善現金流。至於房產稅，建議推遲一年以上實施。

萬科代表表示，樓盤銷售下滑程度超越2008年金融危機時期，目前行業資金鏈風險放在首位，房企來自銷售和融資的錢兩頭受壓。

上周五起停牌的佳兆業，其附屬早前所擔保的理財產品出現兌付逾期，導致近千名「苦主」上周四湧至該企位於深圳的總部聲討。正在停牌佳兆業前晚發聲明表示，現正全力以赴解決問題，盡快完善兌付方案。惟基於疫情帶來的公共安全考慮，原定今日召開的投資者代表見面會取消，並呼籲投資者不要前往佳兆業辦公場所聚集。該企昨漏夜發公告，承認到期後沒贖回該等產品，正針對此問題探討補救措施，並續停牌。

由於佳兆業流動性進一步惡化，惠譽周二下調對該企長期外幣發行人違約評級（IDR），以及高級無擔保債務評級，由原來「CCC+」降至「CCC-」。惠譽指，佳兆業未有披露理財產品的債務，加上合同銷售額下降及資產處置未取得大進展，信用風險很高。