二手市況：柏蔚山業主移民3年蝕570萬

中原施長達透露，上述單位為1座中層F室，實用面積約906方呎，享內園景及池景，叫價2,450萬元放售，經近一星期議價後，最終因原業主移民，願減價售出，呎價約24,283元，新買家屬同區用家。原業主於2018年6月以2,773萬元買入單位。惟當中未扣除購入時回贈及優惠。

交投淡靜，亦是樓價回落原因。該行曹嘉華指，東涌東堤灣畔6座中高層A室，實用面積約772方呎，套三房間隔，叫價1,080萬元，日前已降價至1,000萬元，放盤約兩星期，最終累減84萬元，以996萬元沽出，成交價屬同類型單位逾兩個月以來新低。

相反，受新界北部都會區發展帶動，元朗二手市逆市向上。中原王勤學稱，朗屏8號3座高層E室，實用面積約371方呎，零議價售690萬元，做價創項目一房戶新高。

鄰近天水圍指標屋苑嘉湖山莊連錄兩宗成交。該行陳思麗透露，屋苑11月錄約7至8宗買賣，翠湖居1座高層A室，實用面積約636方呎，叫價730萬元，放盤一星期，即減至688萬元獲用家購入，呎價約10,818元。