鄧成波家族傳5億沽筲箕灣工廈

由鄧成波家族持有的筲箕灣阿公岩村道8號精雅印刷集團大廈全幢，市傳以約5億元易手，買家為私募基金黑石集團。

資料顯示，上述工廈佔地約11,666方呎，地皮被劃作未指定用途（商貿），原業主於2019年以約5.8億元購入，現物業帳面貶值約8,000萬元，蝕幅約13.8%。該項目現有樓面面積約69,680方呎，以此計算，最新成交呎價約7,176元。

去年該工廈曾向城市規劃委員會申請放寬物業高度，並以地積比率約14.4倍重建一幢26層高的酒店物業，涉及可建總樓面約16.8萬方呎，提供約726個酒店房間。若以此樓面計算，每方呎樓面地價低於3,000元。

頻賣產料半年內套逾百億

鄧成波家族自今年6月中至今積極沽售持有的物業，單在過去一個多月售出物業套現逾9億元，期間較大宗成交還有灣仔莊士企業大廈部分寫字樓及酒店樓面，兩類物業涉及樓面分別約11,750方呎及11,331方呎，成交價2.15億元與2億元，合共4.15億元。估計在不足半年間，該家族套現逾100億元。

此外，港島區續錄多宗街舖成交，資料顯示，上環太平山街22至24號A一個地舖，以約1,500萬元易手。灣仔交加街雙號地下舖位亦以約3,863萬元登記售出，據了解，該舖坐落範圍有財團申請強制拍賣，而該申請強拍公司持有範圍內逾八成業權，故料是次成交屬併購個案。

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