穆迪唱淡內房 削陽光城評級

陽光城日前尋求把3筆美元票據進行交換要約，以避免債務違約及潛在債務重組，惟兩家內地評級機構包括大公國際資信評估公司在內，仍關注陽光城償債資金來源及壓力。大公國際指，陽光城第三季收入及利潤下滑，同時在房地產調控政策偏緊下，陽光城短期債券集中償付壓力較大，償債來源存不確定性，故決定將陽光城評級展望調整為負面。

穆迪亦出手將陽光城的長期外幣發行人違約評級（IDR）從「B2」下調至「Caa2」；另發報告指，憂慮在岸及離岸債券市場波動，將進一步加劇內地開發商的流動性問題。令人擔心的是，多間受評內地發展商於11月起12個月內的再融資需求仍然高企。

另一國際機構惠譽更於短短4個交易日內兩度狠劈陽光城的IDR，昨日進一步降至「C」。該機構直指，美元票據的要約交換屬不良債務交換（DDE），一旦陽光城成功，甚至可能將該企IDR降至「限制性違約」（RD）。受多重負面消息拖累，陽光城股價連跌7個交易日，昨收報2.78元（人民幣‧下同），累插近三成。但該企強調，目前房地產業務經營活動正常，明年1月前到期的美元債等公開市場債務均已與相關投資者溝通相應展期計劃。

昨日再有不少內房股公布10月銷售，其中融信中國(03301)10月合約銷售額約131.7億元，按年跌一成；景瑞控股(01862)10月合約簽約銷售額只有8.31億元，按年急降74.36%。早前債務已告違約的當代置業(01107)則指，因面臨預計之外的流動性問題，董事會決議撤銷今年6月底止中期息每股派0.0481港元的建議。