新盤參戰交投勢旺

甫踏入11月，多個新盤隨即部署搶閘推售。新鴻基地產(00016)發展的天水圍Wetland Seasons Bay第2期自上周公布樓書後，昨日已開放示範單位，最快日內公布首張價單。樓市氣氛趨正面，10月新盤成交量逾1,600宗，料多個全新大盤接力登場，本月成交量可望超過上月。

Wetland Seasons Bay 2期預告開價料涉78伙

新地代理總經理胡致遠指，Wetland Seasons Bay第2期的首張價單，提供不少於78伙，項目有機會下周作首輪銷售，售價會參考1期呎價，平均成交呎價約1.5萬至1.6萬元，該盤將會視乎收票情況決定銷售部署，示範單位將於本周後期正式對公眾開放。

而昨日開放一個交樓標準示範單位，是參照1B座8樓B2室，實用面積430方呎，屬於兩房間隔，客飯廳以長形開則，外連23方呎露台，廚房採用開放式設計，配備德國及意大利品牌家電。

#LYOS收4500票超購29倍

長實集團(01113)的洪水橋#LYOS推售在即，該集團高級營業經理楊桂玲出席活動時表示，項目有機會於今日再加推單位，短期內會公布銷售安排，預計本周六展開首輪銷售，亦會同步以招標形式出售「層層叠趣」複式花園戶。市場消息指，該盤至今累計接獲4,500張入票，按首兩張價單共150伙計，超購約29倍。

該盤夥拍利嘉閣按揭及經絡按揭推出按揭優惠，兩計劃按息均低至銀行同業拆息（HIBOR）加1.3厘，鎖息上限低至最優惠利率（5.25厘）減2.75厘，現金回贈高達1.4厘。

MONACO ONE料周內推價單

會德豐地產旗下啟德MONACO ONE亦醞釀推售。該公司常務董事黃光耀稱，會於今日開放項目展銷廳予傳媒參觀，並將介紹項目戶型分布，最快周內開放示範單位及開價，首批推出至少99伙，定價將以同區新盤作參考。美聯物業為配合上述新盤銷售工作，特意於區內設立專門店。

10月一手累錄逾1600宗成交

上月兩大樓盤開售，期內一手成交量累計錄得約1,604宗，較9月錄得約1,750宗微跌8%。據一手銷售資訊網資料，由中洲置業發展的沙田星凱‧堤岸，自10月中起展開兩輪銷售後，累計沽出約619伙，佔同期整體新盤成交量約39%。

昨日新盤市場再錄承接。恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝稱，恒基地產(00012)的北區高爾夫‧御苑以招標形式沽出頂層特色單位，單位為5座28樓A室，實用面積1,601方呎，屬四房間隔，附連泳池，連159方呎平台及1,148方呎天台，以4,388萬元成交，呎價約27,408元。

另會德豐地產旗下屯門NAPA昨招標售出兩幢洋房，共套現6,043.2萬元。其中C31號洋房，實用面積2,099方呎，以3,358.4萬元售，呎價約1.6萬元。

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