租賃膠着：政府山頂豪宅減租$7000

本港經濟仍未恢復，大額豪宅租賃成交呆滯，政府產業署推出的豪宅亦再次劈租，山頂賓吉道30號單位大幅減租7,000元，以每月7.78萬元放租。

該單位為2樓C6號單位，實用面積約2,257方呎，屬三房間隔連一個車位，該署早於一年前將單位推出市場招租，當時月租叫價8.48萬元，租期兩年，直至今年4月，單位免租期由一個月延長至兩個月，變相減租約4.3%。惟仍未能租出，終在本月將月租調低約8.3%。

九龍塘怡德花園亦更改免租期變相減租，項目一個G5座3樓A室，實用面積約1,681方呎，連車位以每月4.65萬元放租，呎租約27.7元，原先免租期為一個月，最新更改為兩個月，即租金變相調減約4.3%。該單位早於今年3月推出，曾於8月將免租期由14天，延長至一個月，變相減租逾2%。

又一居平12%租出

新推單位租金也較低，其中渣甸山畢拉山道111號一個14樓J單位，實用面積約2,287方呎，連一個車位以6.26萬元放租，呎租約27.4元，免租期一個月，租期兩年。同層一個同面積G單位，去年9月推出時叫租6.6萬元，即最新推出單位租金，較約一年前同層單位低逾5%。

中原余社朝表示，九龍塘私人住宅又一居15座低層C室，實用面積約584方呎，套三房間隔，以2.2萬元租出，較市值租金低約12%。

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