九龍灣工廈一籃子物業

萊斯古海梅表示，該批物業總面積約15,513方呎，以市場租值計，單位租金回報率逾3厘。據了解，原業主於2003年480萬元購入上址，持貨約18年，帳面獲利約5,655萬元，物業升值約11.8倍，新買家是為線上線下新零售集團，買入單位作長線投資及自用。

該行周群稱，剛促成位於屯門怡華工業大廈單位，面積約2,200呎，以540萬元成交，呎價約2,454元，以市值呎租9元計，租金回報率約4厘。原業主於2008年以45萬購入，持貨13年，帳面獲利495萬元，升值約11倍。

此外，中環連錄兩宗舖位租賃成交。中原（工商舖）鄧銘揚透露，皇后大道中九號嘉軒廣場地下5號舖，面積約1,285方呎，獲零售商以每月約12萬元進駐，呎租約93.4元。據了解，物業前租客為時裝店，於2019年以約28萬元承租，與最新成交對比，租金下跌約57%。翻查資料，該舖於2015年曾以每月約52.5萬元租予鐘錶店，即最新月租比高峰急跌約77%。

鄧續稱，另一宗為閣麟街26號地下連入則閣樓，地舖面積約1,100方呎，閣樓面積約800方呎，新近以月租約13萬元租出，新租客從事餐飲行業。資料顯示，舖位前租客同樣經營餐飲店，舊月租約19萬元，是次新租金低約31.6%。