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私樓動工月增逾48倍 十四鄉住宅設5400伙

西貢十四鄉西沙路項目,補地價金額逾158億元。 西貢十四鄉西沙路項目,補地價金額逾158億元。
西貢十四鄉西沙路項目,補地價金額逾158億元。
新鴻基地產(00016)的西貢十四鄉大型住宅項目開展,帶動8月份私人住宅動工量大增。該項目涉及動工單位多達5,400伙,佔同期約九成。
興建29幢物業
綜合屋宇署及利嘉閣數據顯示,該月共有3個私宅項目動工,涉及單位總數5,991伙,當中包括上述十四鄉西沙路(B地盤)項目,興建物業共29幢,樓高15至32層,提供逾320.31萬方呎住用樓面,以及逾10.27萬方呎非住用樓面。該項目於2017年完成補地價,涉及金額高逾158.92億元,創單一項目補價金額最高。
另兩個批准動工項目為啟德4C區1號地盤及淺水灣南灣坊3號,分別涉及582與9伙。利嘉閣陳海潮指,8月份住宅動工量,較7月份的121伙大增約48.5倍,創自2000年2月以後近21年半的單月最多。至於今年首8個月累計私宅動工有10,577伙,較去年同期的6,218伙大增約70%,屬自2018年以來的4年同期新高。
至於8月份亦有多個住宅項目獲批建築圖則,當中包括深水埗海壇街227及227A至C號地皮,准建一幢23層高商住樓,並設3層平台,總物業樓面約39,734方呎。而土瓜灣北帝街105及105號A,批建一幢17層高分層住宅大廈,並設3層平台,涉及商住樓面共約17,861方呎。
去年曾經推出標售的粉嶺置福圍15號,亦獲批出重建圖則,可建一幢12層高住宅及一幢兩層高住客會所,總樓面約19,731方呎。資料顯示,物業地盤面積約13,158方呎,為一幢兩層高住宅,由一本地老牌家族持有逾50年。
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