新盤現高價加快部署

新盤市場熾熱，多區豪宅連錄大額承接，部分更以新高價沽出，包括料受惠於未來北部都會區發展的北區高爾夫‧御苑，以及九龍傳統豪宅區的何文田瀚名。發展商眼見市況升溫，紛提速部署搶客。

高爾夫‧御苑呎售2.94萬破頂

恒基地產(00012)旗下高爾夫‧御苑頂層特色戶昨以5,300萬元沽出，成交價創項目分層戶新高，呎價29,395元亦刷新項目紀錄。該公司營業（二）部總經理韓家輝指，項目招標形式售出2座28樓A室的頂層特色戶，實用面積1,803方呎，連304方呎平台及1,120方呎天台。

21 BORRETT ROAD賣兩億

嘉里建設(00683)的瀚名新近也以招標形式沽出21樓A室頂層戶，成交價8,300萬元。單位實用面積1,990方呎，採四房間隔，連253方呎平台及1,320方呎天台，呎價41,709元，成交價及呎價均錄項目新高。

港島區亦有大手洋房成交。長實集團(01113)旗下的港島半山21 BORRETT ROAD第1期，透過招標連錄兩宗成交。售出的單位包括22樓3及5號單位，同屬四房間隔，實用面積2,193方呎與2,166方呎，分別以兩億元及1.86億元易手。其中3號單位連兩個車位，呎價約91,199元，5號單位連一個車位呎價約85,873元。

此外，新世界發展(00017)位於清水灣的傲瀧，昨以8,108萬元售出A座G5室，實用面積3,192方呎，採四房間隔，連1,065方呎天台，附連私人游泳池和私人花園，以8,109萬元成交，呎價25,404元。路勁地產的元朗錦田北山水盈15號洋房，實用面積2,101方呎，連平台、花園及天台，室內設升降機，以3,337.76萬元成交，呎價為15,887元。

信和置業(00083)觀塘凱滙第2期第3座52樓A室三房特色戶售2,329.6萬元，單位實用面積832方呎，連674方呎天台，呎價28,000元，成交呎價屬同類單位新高。據悉，項目至今累售1,870伙，並套現近240億元。

MONACO ONE擬下月出擊涉492伙

陸續有新盤部署開盤，會德豐地產的啟德沐泰街10號住宅項目MONACO ONE將於下月推出，項目預計關鍵日期為2023年3月。該公司常務董事黃光耀稱，項目提供492伙，標準單位實用面積320至670方呎，主打中小型戶，其中一房至兩房佔整體約八成，吸引首置人士和小家庭，冀短期獲批預售。集團旗下項目今年累沽1,377個伙，套現約250億元。

海茵莊園3日已超購8.6倍

九龍建業(00034)將軍澳海茵莊園將於短期內加推新一批單位。九龍建業（市務及銷售部）高級銷售經理陳淑芳預計，今將公布2號價單，提供不少於156伙，料周六開展首輪銷售。該行（市務及銷售部）高級市務經理鄭子宏稱，項目3日累接約3,000張票，超額約8.6倍。

HENLEY III周五推81個單位

恒基地產(00012)的啟德THE HENLEY III昨上載最新銷售安排，於周五以先到先得形式發售81伙。單位實用面積由229至778方呎，折實售價587.48萬至2,492.23萬元，折實呎價由24,188至33,385元。