財策師籲審視遙距管理單位難度

另外，移民人士也要特別留意稅務的問題，從香港移居到海外，大部分國家或地區的稅制都比香港複雜，稅率亦相對較高。以英國為例，有高達28%的資產增值稅。如果資產已經大幅升值，移民之前沽出或有助減省稅項。

他補充，如移民人士決定保留香港的物業，亦要審視遙距管理資產的難度，比如遙距收租，甚至乎未來要遙距賣樓，可能需要提早委託值得信賴的人士及準備授權書，甚至要親身回港處理。另外，如果所持的香港物業樓齡較大，亦建議要綜合考慮維修費等潛在開支。

若然衡量各項因素後，移民人士決定把留在香港的物業出租賺取收入，為減低管理難度，部分人或選擇把物業交託給親朋好友代為管理，但較理想的做法是離港前設立授權書，授權專業人士管理物業。

一般的授權書在律師見證下便可完成，條款清晰明確，但更重要是小心選擇管理物業者，例如有能力為物業維持較高出租率、確保租客準時交租、能盡快匯報重大事情等，畢竟當業主移民後，物業管理者是業主與租客之間的溝通橋樑，稱職的管理者可為移民業主省卻不少煩惱。

業主移民後寧願繼續保留物業不賣，看好物業未來價格升幅大於持有和將來沽售成本是主因。其中，部分舊樓業主更會博物業往後有可能被財團收購，賺取更大的潛在回報。

不過，物業的維修成本會隨着樓齡上升而增加，業主亦有責任按時完成強制驗窗驗樓等，在授權合適人士管理物業外，自己亦應預留一筆資金以備不時之需。