許家印︰恒大原則上10年不買地

所謂「戰略決定」，據報首先是「堅定不移、全力以赴」實現復工復產，保障交樓；其二是全面實現現樓銷售，大幅縮減地產開發建設規模，具體而言是賣樓規模要在10年內從去年的7,000多億元（人民幣‧下同），逐漸降至每年約2,000億元；以及在10年內完成由房地產向新能源汽車的產業轉型。

回到恒大還債能力本身，就在該企一筆9月23日到期美元債息之寬限期滿前夕，有內媒引述消息指，該企已把該筆8,350萬美元的利息匯入受託人花旗銀行帳戶，並將在今日到期前支付予債券持有人。

連同日前傳出由恒大擔保的一筆2.6億美元債還款期，獲延長超過3個月的消息，刺激恒大股價周五曾飆7.75%至2.78港元，全日仍升4.26%，收報2.69港元。恒大物業(06666)亦曾高見4.96港元，全日報4.79港元，收升1.69%。

然而，就算恒大在最後關頭避免觸發實質性違約，債權人亦難放下心頭大石，因為未來數日以至數周，恒大仍面臨大概4筆美元債兌付的最後期限，包括9月29日、10月11日到期需償還的境外美元債利息，涉額約1.956億美元（約15.25億港元）。

與此同時，內地上市的嘉凱城公布，恒大旗下廣州凱隆在周三再度減持1,804萬股嘉凱城，套現4,690萬元。由9月16日至10月20日期間，廣州凱隆累計減持5.97%嘉凱城股份，套現金額多達3.03億元。廣州凱隆持股從27.85%降至21.88%。