中環商廈呎租重越90元

中環寫字樓租金呈復甦迹象，據一份報告指出，9月該區呎租按月增長約0.6%，已連升兩個月，並重返90元以上水平。

仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》顯示，上月整體市場租金仍較8月下跌約0.1%，平均每方呎約55.7元。其他主要分區市場中，以港島東錄得相對較大的租金跌幅。

而9月中環區退租樓面面積有所減少，反映企業縮減規模的趨勢放緩，截至9月底，該區甲級商廈空置率升至約7.8%，期內整體甲級寫字樓市場則仍錄約18.01萬方呎負吸納量。

首9月甲廈售價漲1.8%

另方面，美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指，今年首9個月整體甲廈售價累積升幅僅約1.8%，表現近乎持平，而今年同期租金累積升幅亦僅約2.1%。

上月整體甲級寫字樓售價按月微升約0.1%，當中尖沙咀區表現最好，平均呎價約12,254元，按月漲約4.8%，而上環表現較落後，按月跌約1.2%，呎價約27,280元。租金方面，以灣仔甲廈表現較落後，最新平均呎租僅47.5元，按月挫約3.5%，連續3個月成為甲廈租金表現最差地區。

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