住建部擬加強預售金監管

高壓調控加上樓市下行雙重壓力，房企對資金需求有增無減。不過，內媒引述一名接近主管部門的人士表示，住建部擬加強預售資金監管，文件正在起草中，現階段正要求各地方住建部門匯報相關意見及建議。

內地政府對商品房預售資金實行監管，是為了防止樓花爛尾。報道指，近一年來，在針對財務指標的「三道紅線」等政策下，企業急需資金償還貸款及拿地，解凍預售監管資金愈加成為各家房企燃眉之急，騰挪方式更是層出不窮，如全市「打包」監管、保函代替等。

正處於債務危機的中國恒大(03333)近3個月來，長沙、杭州、福州等地住建部門皆通報了恒大地產惡意逃避預售資金監管，未將購房款按要求繳存至監管帳戶的違規行為。

報道引述東部某城市省住建廳人士指，恒大在全國各地打折促銷賣房，但部分項目預售款沒有用於支付工程款，而是直接抽調到總部。包括恒大在內的不少房企與建築商、供應商利用監管空隙，通過開出虛假發票、虛報工程進度等方式，提前支取預售監管資金。

南韓料內房危機影響有限

外媒引述消息指，恒大總裁夏海鈞正在香港與投行和債權人，就可能重組和資產出售進行磋商，但並未透露討論內容。有傳夏氏需要與外資銀行就貸款延期和償還事宜進行溝通，以及釐清附屬公司的表外離岸債務規模，因部分離岸債務是由子公司負責，難以察覺。

另外，南韓央行報告指，恒大陷困對內地經濟的影響有限，更不至於會演變成金融危機，因內地銀行對恒大的風險敞口小，政府或會幫助公司完成項目。

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