全城新盤蓄勢待發

發展商加快推盤步伐，多個新盤在颱風下公布最新銷售部署。其中，元朗洪水橋#LYOS獲批預售樓花同意書，並計劃短期內發售。

#LYOS料下周開價月內發售

長實集團(01113)的洪水橋#LYOS昨舉行推盤啟動儀式，該公司執行董事趙國雄指，項目屬低密度發展，地積比約1.26倍，有機會下周開價及月內發售，定價將參考北部都會區。集團高級營業經理楊桂玲則料，最快下周上載樓書及開放示範單位。

該盤關鍵日期2023年9月30日，全盤共341伙，其中290伙為標準戶及前庭花園戶，分布在5座5層高大樓，實用面積202至806方呎，涵蓋開放式至三房戶型。另有51伙花園複式戶，屬三房戶型。

KENNEDY 38設341戶主打一房

新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)及會德豐地產合作的港島西堅尼地城卑路乍街38號項目，命名為KENNEDY 38。新地副董事總經理雷霆指，項目樓書快將完成，示範單位正加緊搭建，極有可能下月初推售。

他又稱，該盤開價仍在商討，同區近年推出的新盤呎價介乎3.3萬至3.5萬元。新地代理副總經理唐錦江指該盤提供341伙，三成為開放式戶，六成為一房，餘下為兩房及三房或以上連平台或天台的特色戶，項目關鍵日期為2023年2月。

星凱‧堤岸周末推536伙

中洲置業的沙田星凱‧堤岸昨加推3號價單涉134伙，包括69伙一房、27伙兩房及38伙三房戶，扣除最高15%折扣優惠，折實售價由692.58萬至逾2,337.07萬元，折實呎價16,441元起。該集團營銷策劃總監楊聰永指，首3張價單合計提供536伙，市值逾69億元，整批單位折實平均呎價20,267元，項目將於周四截止收票，暫錄逾兩萬個登記。

該項目晚上亦公布銷售安排第1號，共推536伙，於本周六及周日發售。周六為S組及A組，A1組最多可購4伙，A2組最多購兩伙。B組買家安排於周日購買指明單位，最多可購兩伙。

南屏匯部署標售花園洋房

豪宅趁旺推出，元朗新盤南屏匯部署招標推售項目的花園洋房。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指，項目已售34伙，該行推出置業優惠，即日起至10月底購入分層戶的首5名買家可獲贈5萬元傢俬套餐。

恒地位於粉嶺高爾夫球會旁的高爾夫‧御苑，剛招標售出3座28樓A室頂層特色戶，成交價逾4,139萬元，呎價約25,757元。