佳源冀在港發展 獨資投地

她補充，公司向來較熟悉長三角，當地樓盤項目通常都是100%自己經營，只是以往公司不太熟悉香港及深圳等市場，故透過設立合營企業方式分散風險。

該合資公司佳源陞域副總經理王冰沁指，公司大老闆、即佳源主席沈天晴希望在香港市場尋找住宅項目的投資機會，傾向是港島及九龍的政府官地項目，及較高周轉的重建項目。不過，公司不想被市場定位為只發展納米樓的發展商，目標將會是400至800方呎的樓盤。

佳源陞域旗下屯門寫字樓物業匯賢一號‧雋峰今年調整市場定位後重推，同為該項目負責人的王冰沁指，該項目現已出售了三分之一。另卓氏透露，現時寫字樓平均呎租為30元，跟九龍區相若。

對於內地樓市下行，卓曉楠指，會在樓市低潮時做好本分。過去市場焦點放在千億規模房企身上，忽略佳源「呢粒珍珠」，但在大型房企出現債務問題後，相信市場會看到穩健房企價值所在。她指，內房龍頭面臨經營問題，行業難免受衝擊，但佳源仍有信心達成405億元人民幣的全年銷售目標。

公司今年上半年毛利率按年跌至32%，她直言毛利下行乃行業趨勢，但公司現有土地儲備多達1,800萬方米，有信心未來3年收入端毛利率仍可維持在30%，亦會確保收併購項目取得合理毛利。