昔日東方二手交投淡 青衣插七成
7區首8天買賣全挫 同創逾一年新低
二手交投持續被冰封，各個主要住宅區10月交投再度回落。綜合市場資料，全港7個地區本月首8日二手買賣宗數，按月全數下挫，同創逾一年同期新低，其中青衣跌幅逾70%最大，其次是元朗及包括粉嶺及上水的北區，跌幅均達60%。
利嘉閣彭錦添稱，10月青衣暫只錄約6宗二手買賣，較9月同期錄約21宗，大幅減少約71.4%，主因是業主不願意減價，買賣雙方拉鋸。最近盈翠半島1座高層B室，實用面積約772方呎，僅減60萬元，以1,390萬元售，略低於市價即獲承接。
元朗區月內15刁 跌65%
《施政報告》公布後，即推高新界北部樓市氣氛，但交投未見配合。中原王勤學指，元朗區周末預約睇樓量增約10至20%，但交投未見大增，買家仍觀望，全區本月暫錄約15宗買賣，按月跌約65.1%。
事實上，近兩天有個別投資者趁機入市。美聯張國成稱，區內朗屏8號3座低層H室套三房戶，實用面積約702方呎，只減14萬元，新買家即以985萬元購入收租。
帝庭軒減至638萬沽 平6%
洪水橋丹桂軒於新政策公布前已錄追價。中原林金葆指，該盤2座高層連天台一房單位，實用面積約336方呎，原本協議518萬元成交，但簽約時原業主臨場反價3萬元，用家看好區內發展，追價斥521萬元入市，呎價約15,506元。
粉嶺及上水本月僅暫錄6宗二手買賣，較上月同期錄約15宗顯著回落，有業主減價吸客。利嘉閣林偉明透露，粉嶺帝庭軒1座高層G室，開價670萬元，原業主認為新規劃是「遠水不能救近火」，及後累減約32萬元，以638萬元沽貨，呎價約13,632元，較同類早前做價低約6%。
二手屋苑樓價亦由高位回調。中原城市領先指數連跌兩周，按周再跌約0.36%至188.93點，其餘大型屋苑、中小型及大型單位樓價指數，同期都瀉約0.16%、0.22%及1.08%，4大整體指數齊跌。而4區樓價指數兩跌兩升，新界西按周跌約3.07%最多，九龍同期亦挫約0.19%。
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