產經

買家搶貴元朗二手樓

高於市價沽出的采葉庭兩房單位,實用面積約460方呎。 高於市價沽出的采葉庭兩房單位,實用面積約460方呎。
高於市價沽出的采葉庭兩房單位,實用面積約460方呎。
錦珊園售685萬破頂 采葉庭高市價2%沽
日前《施政報告》公布發展新界北部都會區,即撻着區內二手樓市,樓價再被推高。元朗連錄高價成交,采葉庭一個兩房單位售668萬元,高市價約1至2%。即使向來鮮聞買賣的洪水橋錦珊園,有一個三房戶亦售685萬元,做價料屬項目新指標。
中原王勤學表示,政府規劃發展新界北都會區,元朗區屬未來發展及住屋供應重鎮,吸引買家加快入市,本周末區內預約睇樓量,按周即升約10至20%。
而《施政報告》公布後,區內連錄至少兩宗二手買賣,包括上述采葉庭6座中層E室,實用面積約460方呎,叫價680萬元,減價12萬元售出,呎價約14,522元。有大型銀行對上址網上估值僅約608萬元。
溱柏高層戶每呎13029元
他續稱,另一宗成交為同區溱柏9座高層一個C室單位,實用面積約558方呎,兩房連儲物房設計,叫價730萬元,微減3萬元,即獲上車客承接,成交價727萬元,呎價約13,029元,較市價高約1至2%。相反,業主表現較克制,市場暫時只有零星反價放盤。
洪水橋將興建新鐵路,區內錦珊園今年只錄3宗買賣登記,但周三新政策公布後,即再增買賣個案。該行李美賢指出,成交單位為高層C室,實用面積約651方呎,曾叫價700萬元放售,經議價後降價15萬元售出,呎價約10,522元。
她續稱,新買家為用家,已睇樓約一個月,見落實興建前海至洪水橋跨境鐵路,即購入上址。而原業主則於2018年9月以600萬元買入單位,持貨約3年轉售,帳面獲利85萬元,單位升值約14%。
栢慧豪園移民盤800萬沽
天水圍區二手買家都加快入市步伐。中原陳思麗指出,市場憧憬區內未來的發展潛力,外區客到區內睇樓,其中栢慧豪園1座低層D室,實用面積約677方呎,套三房間隔,原先叫價898萬元,由於原業主移民急讓,一口氣減價38萬元,以860萬元放售,上述買家即睇即買,議價後以800萬元購入,呎價約11,817元。
據了解,原業主於2018年4月以728萬元買入,持貨約3年轉售,帳面獲利72萬元,期內升值近10%。
施政報告公布後新界北二手成交施政報告公布後新界北二手成交
施政報告公布後新界北二手成交
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