昔日東方7個月新低 私宅落成8月縮53%
私人住宅單位落成量有減慢迹象。差餉物業估價署最新數據顯示，8月只有508伙私宅落成，為今年1月後的7個月最少，更較7月的1,097伙，大幅回落約53.7%，已連跌3個月。港島及九龍兩區均未有單位落成，亦是去年10月後首見。
首8月僅達標不足六成
資料又顯示，今年首8個月私宅落成量共10,566伙，只達全年目標落成量18,228伙的約58%，而去年同期累積落成單位有13,076個，今年同期明顯少2,510伙，減幅約19.2%。
以單位戶型劃分，今年截至8月，實用面積約431至752方呎的中小型單位有5,596伙落成最多，佔整體落成量約53%。該類單位落成地區分布中，以新界區佔較多，達3,501伙，比例佔近六成三。
其次是實用面積約431方呎以下細單位，有2,887伙落成，佔整體約27.3%，當中，九龍區佔1,506伙，佔比高達五成二。
另方面，近月樓價升勢減慢，租金則明顯向上，帶動租金回報回升。據該署8月臨時數字，5個戶型單位中，佔3個的租金回報率均上升，升幅同為0.1個百分點。
其中實用面積約431方呎以下細單位，以及面積約431至752方呎的中小型單位，兩類單位回報率分別達2.4厘與2.2厘，而面積約753至1,075方呎中型單位，亦漲至2.2厘。
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