2194伙申預售月飆7倍

單位創5個月最多涉及4項目啟德成重鎮

發展商加快推盤步伐，據地政總署資料顯示，9月份有4個項目新申請預售樓花同意書，涉及2,194伙，為今年4月後最多，按月大升約7.4倍，當中啟德區兩項目單位佔逾半。

該兩個新申請售樓紙的項目位於啟德舊跑道區，包括由會德豐地產與帝國集團、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)合作的新九龍內地段第6574號啟德第4B區3號新盤第1期，涉及648伙，預計關鍵日期2023年8月31日。

另一個為華潤置地(01109)及保利置業(00119)合作的新九龍內地段第6553號啟德第4C區1號新盤，涉及582伙，預計關鍵日期2024年12月31日。

何文田豪宅已獲准賣樓花

至於新鴻基地產(00016)有兩項目均於上月申請售樓紙，包括涉及388伙的天水圍Wetland Seasons Bay第2期，預計關鍵日期2022年6月30日。同系大埔白石角優景里第1期，涉576伙，預計關鍵日期2023年8月31日。集團副董事總經理雷霆日前表示，項目有機會明年首季推出。

上月亦有3個住宅項目獲批預售樓花同意書，涉及2,966伙，是自2018年11月之後近3年來單月最多。當中獲批預售書的項目包括新地及會德豐合作的何文田太子道西233號豪宅，提供75伙。其餘兩個分別為較早前已公布首張價單的中洲置業旗下沙田星凱‧堤岸，提供1,335伙，以及九龍建業(00034)的將軍澳石角路一號項目，涉及單位1,556伙。另外，今年首9個月獲批樓花涉及11,127伙，較去年同期多約32.4%。

ONE CENTRAL PLACE設121伙

截至上月，待批預售樓花的項目共有21個，涉及9,284伙，較8月的10,056伙，按月減少約772伙或約7.7%。此外，信和置業(00083)等的中環卑利街23及25號及結志街33號項目，命名為ONE CENTRAL PLACE。據了解，項目提供121伙，涵蓋一房至三房單位，預計關鍵日期2024年5月31日。

嘉熙四房戶成交價1600萬

另外，大埔白石角新盤錄得成交。據一手銷售資訊網資料，嘉華國際(00173)的嘉熙剛售出第1座3樓A室，實用面積1,066方呎，屬四房一套間隔，成交價1,600萬元，呎價約15,009元。

新地的同區雲滙第2期，周三招標售出第9座21樓A5室，實用面積455方呎，連275方呎天台，成交金額922.68萬元，呎價約20,279元。