穆迪憂華明年賣地收入轉跌

民營房企普遍面臨較大的去槓桿壓力。據外媒統計，今年6至10月的土地拍賣中，國企中標的價值是民企的3倍。惟截至9月底止，整體出讓價格較前一輪、即3至6月拍賣活動下降了45%，至2,772億元人民幣，為地方政府收入保障增添了不確定性。

外媒按財政部數據推算，8月內地土地銷售價值急降17.5%，為2020年2月來最大跌幅。澳新銀行表示，若賣地收入下降，或增長放緩，地方政府支出將面臨一定壓力。

另外，內地官媒發文明言，房企高槓桿、高負債、高周轉的模式難以為繼，在「房住不炒」、房地產金融調控等大背景之下，房地產行業遍地黃金的時代已結束。對房企而言，需緊跟國家未來發展規劃，尋求轉型發展新增長點，而進入住房租賃領域，發展保障性租賃住房，或可成為房企轉型發展的重要方向。