受惠活化 觀塘工廈一籃子嗌1.6億

獲委託放售上述物業的中原（工商舖）岑威雄表示，該批單位集中在大廈低層，佔該廈約23.95%業權，涉及總樓面面積約24,672方呎，意向平均呎價約6,485元。他又指，參考毗鄰的偉業街203號同得仕大廈，該項目曾於去年初獲批放寬地積比率20%至14.4倍，將建成新式工廈。

觀塘最近錄得一宗業主聯合出售全幢工廈成功個案，項目為高良工業大廈，由理想集團牽頭，早於2006年起逐步收購該廈業權，累計共持有約66.6%，其後說服其他小業主聯合業權出售全幢大廈，最終以約1.9億元易手。

另一方面，受惠於啟德新發展區的九龍灣，近年區內商廈交投熾熱，不少投資者入市掃貨。萊斯葉偉雄透露，九龍灣臨樂街南豐商業中心一個面積約4,324方呎單位，以2,570萬元連租約成交，平均呎價約5,944元，屬市價。原業主於2003年僅以504萬元購入，持貨約18年，帳面獲利2,066萬元，物業升值約4倍，新買家購入作長線投資。