有意大興土木基建股炒上

新《施政報告》提出了大力發展新界北和西北的北部都會區，在新界擁有不少農地作為土地儲備的本地發展商股價個別發展。

新地新世界曾漲逾3%

其中，新鴻基地產(00016)及新世界發展(00017)曾漲逾3%，收市仍分別升1.63%和1.81%，後者更漲至近11個交易日的高位。反觀，持有最多農地的恒基地產(00012)卻收跌0.16%，而長實集團(01113)亦跌0.11%。

分析指，《施政報告》有關新界發展，只搬出遠景，很多細節如收地安排、土地分配等未有任何詳情，令市場未有太多資訊可以決定能否放心押注在香港地產股上，暫時消息對地產股中性。

美銀削地產股目標價

美銀證券認為，投資者過分憂慮政策轉變不利本地樓市，若《施政報告》未有大力增加供應，或過分遏抑樓市，地產股可望回升，當中以新地和新世界發展最受惠。惟該行料明年樓價會溫和下降，窒礙發展商股價前景，故削地產股目標價9至17%。

反觀基建股卻受惠政府擬大興土木，中國建築國際(03311)昨曾飆11.9%高見7.71元，收升8.7%至7.49元，創逾52周高位。其他建築股亦見炒作，B & D STRATEGIC(01780)，以及創業板公司利駿集團(08360)收升7.42%和5.61%，分別至5日高和半年高位。

艾德證券及期貨聯席董事陳政深稱，建築基建類股份過往少人留意，估值較低，部分股息率可達5至6厘，在《施政報告》帶動基建消息下，相信可炒一轉。惟要留意當中部分股份平日流通量較少，熱潮過後或難以出貨。

不過，獨立股評人沈慶洪則表示，建築基建股現水位再追恐怕獲利不多，惟他看好長遠本地地產股。

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