兩新盤謀搶客

新一輪一手盤混戰即將展開，多個新盤均積極部署推售。其中沙田星凱‧堤岸及鄰近藍田港鐵站的KOKO RESERVE，昨同時開放示範單位予傳媒參觀。

星凱‧堤岸樓書上網將開價

中洲置業旗下的星凱‧堤岸昨日首度開放兩個示範單位給傳媒參觀。該公司營銷策劃總監楊聰永透露，項目昨已上載樓書，預料最快今日開價，定價將參考近期推售的大圍新盤及鐵路沿線項目。

昨開放的示範單位，為參照第3座28樓H室搭建的經改動及交樓標準單位，實用面積755方呎，大廳長約6米，闊約3米，連接26方呎露台，屬三房一套間隔。

楊稱，該盤戶型涵蓋開放式至三房戶，其中開放式及一房各佔76伙與390伙，實用面積分別為228至259方呎，以及303至385方呎。兩房戶佔465個，實用面積444至583方呎。

至於三房單位則有391個，實用面積625至947方呎。另設13伙天際特色戶，實用面積1,063至2,001方呎。

KOKO RESERVE快推銷售安排

會德豐地產的KOKO RESERVE，昨也開放示範戶讓傳媒參觀。該公司常務董事黃光耀料，未來一、兩日將公布銷售安排，首批推不少於30伙實用面積700方呎以上的三房或四房戶，將招標發售，包括實用面積1,992方呎天際複式戶，售價及呎價有機會挑戰系列新高。兩房戶則要視乎反應才決定推出時間。項目今優先開放示範單位予Club Wheelock會員參觀，明開放給公眾。

發展商昨開放連傢俬裝修的無改動示範單位，參照第1座8樓B室搭建，屬兩房連書房間隔，實用面積828方呎，連30方呎露台，單位交樓規格將與示範單位一樣。根據樓書資料，項目B單位均為三房一套連工人房間隔。

KOKO RESERVE採3梯6伙設計，共提供82伙，標準單位戶型由兩房至四房，標準單位面積由504至1,175呎，亦設特色單位。

而大鴻輝興業位於上水新樂街的住宅項目尚宜，今日開放示範單位及公布價單。

晉海II天台單位1655萬成交

一手新盤續錄成交，新鴻基地產(00016)的將軍澳日出康城晉海II剛以招標形式售出第1B座53樓B室連天台戶，成交價1,655萬元，呎價約21,029元。

此外，新盤錄個別交易告吹個案。恒基地產(00012)鰂魚涌THE HOLBORN的A座6樓A6室，原以773.19萬元成交，已列為交易未有進展，屬項目首宗個案。同系啟德THE HENLEY III亦有兩單位列為交易再未有進展。