本地家庭負債佔GDP達91.8% 未見頂

金管局發表最新的貨幣與金融穩定情況半年度報告，顯示今年上半年本港家庭負債佔本地生產總值（GDP）的比重升至91.8%，續創新高。結合國際清算銀行數據作對比，家庭負債比重已經連升11個季度。對比起區內其他經濟體，日本首季家庭負債佔GDP比重為67.3%，新加坡則為56%，香港向來都較「出類拔萃」。

住宅按揭為主財務仍穩健

今年上半年香港的家庭負債佔GDP比重較2020年下半年上升0.8個百分點，原因是家庭負債增加，推高該比重4個百分點，但大部分被名義GDP反彈所抵銷。而家庭負債以住宅按揭貸款為主，佔約六成，其他私人用途貸款佔約兩成半，惟兩者近年普遍都錄得增幅。

報告指，今年上半年家庭負債增4.4%，但仍較疫情前的2019年增速為低，其中整體私人貸款增長為5.3%，較去年下半年增3.1個百分點，惟住宅按揭貸款增長4%，以半年計減慢0.7個百分點。

金管局解釋，雖然家庭負債佔GDP的比率，經常被用作評估家庭財務狀況的簡單指標，但要作全面評估，仍需考慮家庭的整體資產負債狀況，包括資產水平及資產與負債的結構。

報告指出，2019年香港的家庭資產淨值對負債比率，及家庭安全資產對負債比率分別處於11.2倍及2.88倍的高位，遠高於大多數其他發達經濟體，顯示香港家庭整體財務狀況穩健，有強大緩衝抵禦潛在的金融及經濟衝擊。

星展估全年樓價升10%

金管局認為，考慮到這些貸款的審慎風險管理及良好信貸質素，涉及信貸風險屬可控水平。超過九成的家庭負債為有抵押貸款，主要為住宅按揭貸款及以金融資產作抵押的財富管理墊款。

星展銀行（香港）經濟師謝家曦相信，整體上家庭負債風險仍屬可控，因整體樓市表現穩健。家庭負債增加，究其原因，乃政府早前放寬按揭成數，加上目前按揭息口低，吸引買家加大槓桿入市。該行料今年全年樓價將會升一成，而GDP則增長6%，亦即家庭負債佔GDP比重仍將繼續有上升空間。

爆料熱線：

(852) 3600 3600

傳真：

(852) 3600 8800

SMS：

(852) 6500 6500

電郵：

網上爆料：

MMS：