港金融業嚴防內房風險

外媒引述知情人士指，金管局上周曾詢問本地銀行，並給予24小時來回覆對恒大包括貸款和衍生品在內的敞口。但金管局副總裁阮國恒昨指，銀行業及輿論都高度關注高槓桿的借款人，尤其是一些內地開發商。在這點上，無論銀行業或當局，都一直密切留意過去數年承壓較大的高槓桿行業，因此，整體銀行系統對這些高槓桿借款人的敞口並不高，目前的風險幾乎是可控的，但仍會敦促行業保持警惕。

不過，經中國人民銀行周一罕有發聲維護房地產市場健康的言論刺激下，恒大股價昨升4.7%，恒大汽車(00708)飆14.85%，恒大物業(06666)亦升2.68%。

金管局發言人回覆本報查詢時指，當局與銀行業界保持定期溝通，但不評論具體內容；一直密切監察本港銀行體系信貸風險，整體銀行體系穩健，信貸風險可控。今年7月，曾有消息指金管局要求部分銀行就暫停向恒大在港的樓花項目批出按揭作出解釋，當局亦有作出類似回應。

目前恒大的債務危機，除波及已購入未完工樓盤項目的買家、上下游供應商外，亦牽涉到認購恒大理財產品的投資者。另有外媒指，深圳市地方金融監管部門向投資者致信，稱有關部門已就恒大旗下財富管理子企的情況收集公眾意見，正對該子企相關問題展開徹底調查。

恒大仍為上周到期應付美元債利息保持沉默，昨收市後有外媒指，由恒大地產關聯方發行的2.6億美元票據將於10月3日到期，部分持有人已組建臨時委員會，為潛在違約事件發生時追索債權。傳萬科企業(02202)、華潤置地(01109)及中國金茂(00817)等國資背景的房企，被北京要求買恒大資產，據報廣州市城市建設投資集團接近收購廣州恒大足球場及鄰近住宅項目。

至於傳出子企向政府發求助信的融創中國(01918)昨斷言否認，指該子企負責人欲為紹興在售項目的網簽問題尋求支持，卻誤發文件導致資訊外洩，重申整體營運正常。澄清消息旋即刺激融創股價急彈14.81%。內房及物管股昨普遍回勇，如碧桂園服務(06098)升7.15%。

碧服昨晚漏夜公布，與彩生活服務(01778)簽訂股權轉讓協議，收購對方直接全資附屬鄰里樂控股100%股權，即彩生活服務的核心資產，代價33億元人民幣，將以碧服的自有資金、股權融資或貸款等方式進行支付。鄰里樂控股截至去年底止全年除稅前溢利約4.12億元人民幣，佔彩生活服務全年除稅前溢利的58.81%。

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