掟貨套現 雲景台劈380萬獲承接

中原陳家鴻透露，樓市前景不明朗，部分業主願意減價，上述雲景台高層A室，實用面積約1,063方呎，享煙花海景，開價2,980萬元，減價後才獲承接，呎價約24,459元，同區雅景臺頂層連平台特色戶，亦減價320萬元，終連車位售3,180萬元，呎價約3萬元。

新界洋房亦錄同類個案。美聯廖煜榮指，上水御林皇府肯辛頓徑雙號屋，實用面積約4,203方呎，減價約150萬元，以5,350萬元售出，呎價約12,729元，物業約4年升值約12.7%。

業主趕移民，亦拖累樓價回落。中原溫明峯稱，馬灣珀麗灣27座高層C室兩房戶，實用面積約574方呎，叫價750萬元，原業主因移民急於賣樓，放盤一個多月，累減52萬元，成交價約698萬元，呎價約12,160元，低市價約5%。

此外，個別業主加快套現。仲量聯行表示，跑馬地禮頓山7座極高層相連戶，實用面積約2,921方呎，現以交吉形式放售。市場估值約2.1億元，呎價約7.18萬元。據公司及土地註冊處資料，上址由公司持有，董事包括葉域等，與海域集團前主席葉劍波兒子同名。