半新盤受捧 嘉匯一房戶1.6萬租出

香港置業胡耀才表示，上述單位為8座低層A室，向西北望園景，實用面積約371方呎，原以月租約1.65萬元放租，微減100元即獲承租，成交呎租約44.2元。新租客為單身客，睇樓一次即決定租用。據悉，原業主於2021年5月以約818萬元購入單位，租金回報約2.4厘。

該行吳兆良指出，西南九龍匯璽II第5B座高層J室，實用面積約346方呎，一房間隔，放租半個月後，以每月1.85萬元租出，呎租約53.5元。新租客為單身客，由於單位仍有租客租住，在無樓睇下落實承租。

此外，中原黃志輝稱，荃灣柏傲灣1A座高層C室，實用面積約421方呎，一房間隔，原先叫租2.18萬元，最後減至2.1萬元租出，呎租約49.9元。原業主今年7月以930萬元買入單位，收樓不久便成功租出，租金回報約2.7厘。

至於同區樓齡較大的二手屋苑租務市場同樣不俗，美聯鍾家豪指出，愉景新城租賃成交暢旺，本月暫時錄得17宗個案，為今年單月最多，平均呎租約32元。其中最新個案包括2座低層E室，實用面積約582方呎，減租約300元，成交月租1.85萬元，呎租約31.8元。