全城新盤加速吸客

新盤市場氣氛持續熱鬧，發展商積極部署推盤，大型焦點新盤之一的沙田星凱‧堤岸，正在部署開展銷售步伐，預期可於短期內登場。

星凱‧堤岸獲批預售

星凱‧堤岸發展商中洲置業表示，項目已取得預售樓花同意書。該盤坐落火炭站旁，由4幢住宅大樓組成，提供1,335個多元化間隔住宅單位，物業基座設有約10萬方呎購物商場。

資料顯示，單位間隔涵蓋開放式至四房戶，實用面積由330至950方呎，其中一房實用面積約330至390方呎，佔約28%，兩房單位實用面積約460至580方呎，佔約34%。

至於三房戶實用面積約670至950方呎，佔約28%，其餘開放式、四房及特色戶則佔約10%。據地政總署資料，項目關鍵日期為2022年12月31日。

LP10加推179戶折實953萬入場

發展商趁機加推單位吸客。南豐集團的將軍澳日出康城LP10昨推出第5號價單，涉179伙，包括首度推出的兩房全海景戶。項目今日接受認購登記，料最快下周一公布銷售安排。

該集團香港地產處執行董事許謙讓指，項目今年初已進行首3輪銷售，至今累售533伙，佔整個期數單位近六成。第5張價單涵蓋兩房至四房戶，實用面積由634至1,205方呎，扣除最高20.5%折扣優惠，折實售價由953萬至2,256.4萬元，折實呎價約15,032至19,559元，折實平均呎價17,436元。

至於42個首推的兩房全海景戶為第二座的B單位，其中有35伙實用面積712方呎，屬日出康城內實用面積最大的兩房全海景戶。

HOLBORN累沽67伙套現4.9億

恒基地產(00012)旗下鰂魚涌THE HOLBORN今日發售23伙，恒基物業代理有限公司營業（二）部總經理韓家輝指，項目至今累售67伙，套現約4.9億元，將會繼續加推單位，料有逐步加價空間。

韓氏續指，集團一向採大量賣樓政策，旗下樓盤項目亦續錄成交，未來將有多個項目推出，包括西營盤堅道、中環伊利近街項目，而旺角利奧坊第四期會於今年底或明年初推出。

南屏匯呎價$16183 貴絕屏山

元朗新盤南屏匯自9月中推售至今，已售出超過一半單位，發展商宏富遠東的代表黃子斌稱，該盤為公司首次在港推出的地產項目，已售出21伙，套現約1.2億元，未來會密切留意合適土地作住宅發展。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目的標準一房戶已沽清，其中一個開放式戶呎價16,183元，料創屏山區呎價最貴紀錄。布透露，剩餘單位有約5%加價空間，另有8座洋房將短期內推出。

雲滙2期1340萬成交

一手特色戶備受追捧。新鴻基地產(00016)的大埔白石角雲滙第2期售第10座地下A2室，實用面積583方呎，連427方呎花園，成交價1,340.9萬元，呎價約23,000元。而由嘉里建設(00683)及信和置業(00083)等合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海亦沽第2A座10樓E室，成交價1,126.95萬元，呎價約33,048元。