昔日東方恒大挫10% 內房股未止瀉
高盛：行業融資困難蔓延 料影響經濟1.4%
深陷財困的內地龍頭房企中國恒大(03333)本周四迎來首條還息「死線」之際，市傳恒大高層明言銀行必須為貸款延期，一旦「收遮」公司可能立刻倒閉，而最終集團業務或被地方政府和大型國有發展商「按地區」接管。市場憂慮恒大「爆煲」的溢出效應，內房股再爆洗倉潮。
華置跌8% 又創18年低
與恒大系關係密切、劉鑾雄（大劉）曾任主席的華人置業(00127)昨日又瀉8.47%至2.16元，再創18年收市新低。
恒大暫時未拖欠任何債券，但已拖欠上下游供應商的商票等，拖累部分項目停工、銷售回款持續惡化。評級機構惠譽估計，恒大賣產頗難，增加美元債違約機會，恒大截至9月底到期的票息為1.29億美元，計及年底到期利息更達8.5億美元。
高盛指，過去兩個月內地樓市活動減弱，恒大融資困難的情況亦有蔓延至其他房企的迹象，料中央會謹慎處理恒大潛在違約或重組風險，但若未能就處理恒大危機方面提出明確訊息、限制恒大風險擴散至金融及地產市場，將繼續打擊市場信心，對內地經濟的影響介乎1.4至4.1%。
該行基本預測乃跌1.4%，假設包括明年新樓動工減少一成半、賣樓收入及樓價跌半成；而衝擊靠近4.1%更多是來自金融條件收緊，如融資成本上漲等。該行呼籲當局第四季進一步放寬貨幣及財政政策，亦需調整樓市去槓桿步伐，因若要求房企在短時間內減債，宏觀槓桿率或不跌反升。
標普：金融系統風險可控
聯博資產管理指，一旦恒大倒下恐產生骨牌效應，倘蔓延至經濟其他領域，或變成系統性問題。事件已困擾離岸美元債市的大量開發商，若融資渠道續受阻，涉及10到15%市場份額的房企將無法生存。
據報恒大管理層警告，如恒大突然倒下，政府將要面對大量「爛尾樓」及一眾散戶投資者的問題。不過，另一家評級機構標普相信，恒大倒下對金融系統的風險可控，除非風險蔓延累及其他大型開發商一同倒下，對金融系統穩定性構成威脅，否則政府不會為恒大提供直接支持，而是通過有序的債務重組或破產，緩解恒大的壓力，最大限度地提高其龐大資產價值。
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