產經

向世界「錢」進:加國整體樓價年升逾21%

建築材料短缺、建屋成本飆升,正使加拿大陷入樓房供應短缺危機,供伓應求的情況持續推升樓價。加拿大房地產協會(CREA)數據顯示,截至今年8月底,整體加拿大平均樓價繼續在歷史高位水平徘徊,按月升0.9%,按年升21.3%。樓價高企增加「上車」難度,加上建屋速度跟不上人口增長,加拿大豐業銀行估計,加國居民擁有的物業數量,是7國集團(G7)中最少。
大選後或推遏市措施
各國政府皆試圖解決樓市問題,使普羅大眾可以安居,加國亦然。加拿大將於周一舉行聯邦大選,總理杜魯多表示,假如大選勝出,鞏固自由黨執政,承諾會採取多管齊下的方法應對樓價升勢過快問題,包括計劃在未來4年興建並翻新約140萬間住宅;考慮禁止潛在買家盲目競價,以增加住宅交易的透明度。
此外,就目前愈來愈多外國買家投資加國物業的現象,他承諾未來兩年禁止外國人以投資為目的購買加拿大物業,並會對他們擁有的空置住宅擴大徵稅。他又計劃協助居民「上車」,例如增加首置人士稅收減免額;為40歲以下人士開設免稅的首置儲蓄戶口;政府亦會提供貸款補貼,以「先租後買」形式協助民眾租樓5年後成為業主。
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