專家樓評：內地現契物業可在港套現

同時，香港銀行對內地物業估值，暫時沒有受內地近月推出的二手房「指導價」機制影響，更可一站式在港辦理申請及審批主要手續，不用親身到內地，不用擔心境內隔離措施的影響。按揭成數可高達70%，還款年期最長達30年。但實際操作上，審批流程需時會比一般香港物業按揭長，建議預留至少3個月時間去申請。

近日有一成功個案，助客戶在內地的二手現契物業批出按揭。客戶雖有香港固定入息證明，但整個批核流程仍需時約兩個多月。

另外，要留意銀行對於現契物業的定義，不單是物業已供完、沒有房貸，業主更要出示房產證。

上述個案中的客戶，雖然已獲香港銀行批出按揭，但仍要親身到內地一次，原因是其內地物業雖然已供滿，但房產證一直都放在銀行，沒有辦理取消抵押手續，最終要親身到內地辦理取消抵押手續，才能成功於香港銀行取得內地物業按揭貸款。