短炒獲利 旺角舖3個月帳賺47%

該舖為水渠道3至13號地下單號H舖，建築面積約185方呎，原叫價約1,120萬元，最終成交呎價約59,459元。原業主今年6月中才以750萬元購入，現轉手帳面獲利約350萬元。物業仍連租約，每月租金約2.5萬元，租期至2023年，以最新成交價計算，租金回報率約2.7厘。

此外，商舖租賃市場亦有好轉迹象，中原（工商舖）黃新宇表示，紅磡民泰街1至25號地下B1號舖，面積約2,800方呎，前租客台式料理店，於2018年以每月約25萬元承租，但近期租客有意向不續租，業主隨即將該舖推出市場預租，當時叫租約30萬元。

其後舖位經多個準租客競逐後，最終以每月約33萬元租出，較意向月租高出約10%，亦比舊租金調升約32%。黃稱，該舖距離港鐵黃埔站出口僅數分鐘步程，加上屯馬綫開通後，該區人流進一步增加。

據土地註冊處資料，葵涌華星街南華冷房大廈地庫、低層地下及部分3樓平台，以約1.3億元登記售出，較2018年購入價低約6%或約880萬元。物業原業主為鄧成波家族。