二手焦點成交

●中原鄭俊輝透露，柴灣杏花邨2座低層7室兩房單位，實用面積約453方呎，叫價838萬元，其後調整至800萬元，最終減至790萬元易手，呎價約17,439元。原業主於1996年以277萬元買入單位，持貨25年帳面獲利513萬元。

●中原郭麗娟指出，茶果嶺麗港城本月暫錄約7宗成交，屋苑31座低層F室，實用面積約517方呎，兩房間隔，最初開價760萬元，放盤約兩個月，減價至736萬元成交，呎價約14,236元。

●利嘉閣李啟昌稱，長沙灣昇悅居8座極高層B室兩房戶，實用面積約522方呎，放盤約兩個月，減價12萬元或約1.2%，以1,018萬元沽出，呎價約19,502元。原業主於2017年1月以約760萬元購入單位，現轉手帳賺約258萬元。

●中原胡耀祖表示，馬鞍山銀湖‧天峰3座高層B室，實用面積約745方呎，三房連套房間隔，以1,350萬元易手，成交呎價約18,121元。據悉，原業主持貨11年，帳面獲利約700萬元，期內升值約1.08倍。

●香港置業劉浩勤指，將軍澳LP6第3座中層L室，實用面積約312方呎，以650萬元成交，呎價約20,833元。原業主於2018年購入，持貨約3年沽出，帳面獲利近90萬元，物業升值逾15.6%。

●美聯鍾家豪指出，荃灣愉景新城1座高層F室，實用面積約653方呎，開價1,080萬元，減至1,048萬元轉售，屋苑做價再破千萬元，成交呎價約16,049元。據悉，原業主1997年7月以425.4萬元購入單位，期內帳賺約622.6萬元。